Wilt u (tijdelijk) uw huis verhuren? Dat levert u financiële voordelen op! Lees hieronder goed wat de gevolgen voor de belasting zijn voor het verhuren van je huis:
Huis verhuren belasting: staat je huis te koop of niet?
Op het moment dat je huis te koop staat en je verhuurt het huis dan heb je gedurende deze verhuurperiode geen recht op (hypotheek) rente aftrek. De ontvangen huur hoef je niet op te geven als inkomsten. Het koophuis dat tijdelijk verhuurd is geef je op in box 3.
Huis verhuren belasting: aangifte
Bij de jaarlijkse belasting aangifte dien je bij het verhuren van je huis het volgende aan te geven:
- Het eigen woning forfait
- De aftrekbare (hypotheek) rente en financieringskosten
- Eventuele betalingen van erfpacht, opstal of beklemming
- 70% van de ontvangen huur over de verhuurperiode geef je aan als ‘inkomsten uit tijdelijke huur’. Dit laatste doe je alleen als je huis niet te koop staat en daardoor in box 3 staat. De ontvangen huur is de door u berekende huurprijs, verminderd met de gemaakte kosten. Over het belastbaar inkomen in box 3 dient u 1,2% inkomstenbelasting te betalen.
